臺中市南屯區河南路四段456之10號12F/14F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.8 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物18.17 坪
公設比40%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 16.36 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 惠智段 159 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 27
河南路四段中位 29.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 12%比河南路四段中位 低 19%比南屯區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 3F/14F 3房2廳1衛 · 34.53 坪 40 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-09 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.81 坪 35 萬/坪總 1,360 萬 2023-01-06 4F/14F 3房1廳1衛 · 38.81 坪 44.2 萬/坪總 1,380 萬 2022-01-29 7F/14F 3房2廳1衛 · 34.53 坪 37.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-31 7F/14F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 29.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-09-27 11F/14F 4房2廳2衛 · 64.14 坪 27 萬/坪總 1,730 萬 2020-09-15 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.53 坪 28.4 萬/坪總 980 萬 2016-06-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.53 坪 26.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。