臺中市梧棲區立德街143巷28號7F/12F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.4 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物15.65 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 忠孝段 451 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 20.1
立德街中位 20.1
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 16%比立德街中位 高 16%比梧棲區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
+1%
2026 年推估847 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 22.6 萬/坪總 810 萬 2024-03-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 36.38 坪 22 萬/坪總 800 萬 2024-02-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 20.9 萬/坪總 740 萬 2024-02-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 24.7 萬/坪總 630 萬 2024-02-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.34 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2024-01-22 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 24.7 萬/坪總 630 萬 2021-04-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.42 坪 20.5 萬/坪總 623 萬 2021-04-23 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 20.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。