臺中市南屯區公益路二段608號18F/25F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 25.2 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物40.93 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪71.96 坪
價格拆解
成交總價1,815 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.2
公益路二段中位 27.1
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 9%比公益路二段中位 低 7%比南屯區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。