臺中市北屯區漢口路五段135之2號10F/10F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 24.2 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物27.23 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 27.01 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 東光段 233 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.4
漢口路五段中位 23.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 13%比漢口路五段中位 高 5%比北屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+18%
2026 年推估1,540 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-12 7F/10F 2房2廳2衛 · 53.44 坪 25.8 萬/坪總 1,380 萬 2018-04-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 22.7 萬/坪總 1,232 萬 2017-03-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 21.4 萬/坪總 1,110 萬 2017-01-11 2F/10F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 22.9 萬/坪總 1,170 萬 2015-04-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 54.24 坪 23.8 萬/坪總 1,210 萬 2014-04-15 3房2廳2衛 · 54.24 坪 18.7 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。