臺中市大里區內新街80之7號7F/9F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 15.7 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物35.27 坪
公設比26.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 新光段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價765 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
內新街中位 17.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比內新街中位 低 10%比大里區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+22%
2026 年推估1,003 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。