臺中市清水區中山路19之2號2F/15F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19.4 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物14.42 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 清水段清水小段 316-6 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價450 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17.4
中山路中位 17.3
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 高 11%比中山路中位 高 12%比清水區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+42%
2026 年推估765 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 31.9 萬/坪總 1,355 萬 2024-06-10 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2023-08-26 7F/15F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 26.5 萬/坪總 858 萬 2023-03-04 1F/15F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 24.2 萬/坪總 785 萬 2023-02-11 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.62 坪 25.3 萬/坪總 927 萬 2022-09-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 21.1 萬/坪總 580 萬 2019-05-17 1F/15F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 17.2 萬/坪總 555 萬 2019-04-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 32.43 坪 17 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。