臺中市北屯區遼寧路一段36號4F/15F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 23 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物24.44 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 平田段 151 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價923 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.4
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比遼寧路一段中位 高 8%比北屯區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,063 萬
+54%
2026 年推估1,637 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,663 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 35.7 萬/坪總 1,880 萬 2025-03-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 36.8 萬/坪總 1,938 萬 2024-12-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 36.6 萬/坪總 1,850 萬 2023-11-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 35.5 萬/坪總 1,868 萬 2020-05-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 29.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 22 萬/坪總 1,110 萬 2019-11-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 22.8 萬/坪總 1,160 萬 2019-04-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 23.4 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。