臺中市南區永和一街34號6F/8F
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.4 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物32.06 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 頂橋子頭段 316-5 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.3
永和一街中位 15.7
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比永和一街中位 低 21%比南區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。