臺中市北區美德街343號3F/5F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21.5 萬/坪 × 22.28 坪
權狀坪數22.28 坪
主建物22.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.28 坪
└ 主建物 22.28 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪22.28 坪
土地坐落 賴厝廍段 146-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
美德街中位 22.5
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比美德街中位 低 4%比北區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+33%
2026 年推估640 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-28 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.71 坪 24.7 萬/坪總 610 萬 2021-12-03 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.71 坪 25.5 萬/坪總 630 萬 2021-04-26 5F/5F 4房0廳4衛 · 24.71 坪 19.8 萬/坪總 490 萬 2019-06-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.28 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2018-10-29 5F/5F 4房1廳2衛 · 24.71 坪 12.6 萬/坪總 310 萬 2017-05-11 2房1廳0衛 · 20.91 坪 28.7 萬/坪總 600 萬 2014-08-05 2房1廳1衛 · 20.91 坪 24.8 萬/坪總 518 萬 2014-05-14 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.28 坪 12.8 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。