臺中市北屯區崇德七路192號14F/17F
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.8 萬/坪 × 55.44 坪
權狀坪數55.44 坪
主建物36.96 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.44 坪
└ 主建物 36.96 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪55.44 坪
土地坐落 松昌段 602 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.3
崇德七路中位 15.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 3%比崇德七路中位 高 30%比北屯區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,110 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-24 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 23.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 26.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-05-26 6F/17F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 19.3 萬/坪總 1,075 萬 2019-11-10 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 16.1 萬/坪總 855 萬 2018-05-31 10F/17F 4房2廳2衛 · 53.02 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2015-03-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 14.5 萬/坪總 770 萬 2012-08-14 14F/17F 4房2廳2衛 · 55.44 坪 11.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。