臺中市北屯區中清路二段633巷1號6F/7F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 36 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物21.07 坪
公設比30.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 陳平段 2835 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,376 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36.5
中清路二段中位 24.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比中清路二段中位 高 45%比北屯區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,376 萬
+18%
2026 年推估1,618 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地價款：新台幣6600000元整。房屋價款：新台幣7160000元整。北屯區陳平段2835-2地號為道路用地。包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。