臺中市東區建中街53號
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 21.6 萬/坪 × 71.3 坪
權狀坪數71.3 坪
主建物71.3 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 71.3 坪
└ 主建物 71.3 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪71.3 坪
土地坐落 頂橋子頭段 52-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
建中街中位 18.7
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比建中街中位 高 16%比東區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,538 萬
+31%
2026 年推估2,007 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。