臺中市南屯區黎明路一段206巷50號1F/1F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 24,230 萬 156.5 萬/坪 × 154.83 坪
權狀坪數154.83 坪
主建物154.83 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 154.83 坪
└ 主建物 154.83 坪
土地持分 403.84 坪
0 坪403.84 坪
土地坐落 楓樹段 1378 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 156.5 萬/坪
本筆成交 156.5
黎明路一段中位 26.1
南屯區 2020 年中位 28.4
比黎明路一段中位 高 500%比南屯區 2020 年中位 高 451%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交24,230 萬
+27%
2026 年推估30,831 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,846 萬
貸款（8 成）19,384 萬
每月月付726,203 元
30 年總利息6,759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。