臺中市西屯區河南路二段411號12F/15F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 14.4 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物34.82 坪
公設比23%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 上石碑段 2160 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 19.6
河南路二段中位 20
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 27%比河南路二段中位 低 28%比西屯區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-04-19 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 27.3 萬/坪總 1,388 萬 2022-01-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-29 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 19.6 萬/坪總 996 萬 2019-06-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 19.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-20 7F/15F 4房1廳2衛 · 50.85 坪 18.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。