臺中市北區育興街20之7號8F/15F
2019-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 18.7 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物19.27 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 錦村段 253-56 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
育興街中位 17.3
北區 2019 年中位 20.1
比育興街中位 高 8%比北區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交545 萬
+33%
2026 年推估727 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。