臺中市東區精武東路78號
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 46.3 萬/坪 × 74.65 坪
權狀坪數74.65 坪
主建物41.57 坪
公設比24%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.65 坪
└ 主建物 41.57 坪
└ 公設等 33.08 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪74.65 坪
土地坐落 旱溪段 12-38 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
精武東路中位 46.7
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比精武東路中位 低 1%比東區 2019 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+49%
2026 年推估4,317 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：契約異動日期:111/03/22車位總價中無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。