臺中市北屯區軍福十九路12號15F/15F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.5 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物24.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 軍和段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 13.8
軍福十九路中位 28.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 41%比軍福十九路中位 低 31%比北屯區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交888 萬
+38%
2026 年推估1,221 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 30.9 萬/坪總 1,460 萬 2025-06-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 31.6 萬/坪總 1,520 萬 2024-01-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 29.8 萬/坪總 1,370 萬 2023-06-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 26.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-05-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 26.4 萬/坪總 1,270 萬 2023-04-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 17.5 萬/坪總 848 萬 2021-09-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2021-04-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 20.1 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。