臺中市西屯區文心路三段230號2F/6F
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 15.7 萬/坪 × 268.37 坪
權狀坪數268.37 坪
主建物196.36 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 268.37 坪
└ 主建物 196.36 坪
└ 公設等 72.01 坪
土地持分 34.64 坪
0 坪268.37 坪
土地坐落 中仁段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比文心路三段中位 低 43%比西屯區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+42%
2026 年推估5,950 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣合約土地及建物價款分別如下：1.土地價款：NT＄37358906元2.建物價款：NT＄4420090元3.建物加值型營業稅：NT＄221004元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。