臺中市南屯區萬和路二段31之27號11F/11F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 15.1 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物23.33 坪
公設比35.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 南屯段 648 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
萬和路二段中位 32.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比萬和路二段中位 低 53%比南屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+32%
2026 年推估846 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。