臺中市北區陝西五街18號2F/6F
2019-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 14.3 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物18.9 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 中清段 325 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.9
陝西五街中位 17.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 15%比陝西五街中位 低 19%比北區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+32%
2026 年推估636 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 25.6 萬/坪總 860 萬 2025-07-11 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-03 6F/6F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 25.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-01 4F/6F 4房2廳2衛 · 44.29 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 22 萬/坪總 718 萬 2021-04-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 34.37 坪 19.8 萬/坪總 682 萬 2019-07-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 13.8 萬/坪總 463 萬 2017-09-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 16.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。