臺中市梧棲區八德路一段53號3F/15F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.6 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物25.24 坪
公設比44.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 市鎮南段 119 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
八德路一段中位 18.3
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比八德路一段中位 低 4%比梧棲區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+1%
2026 年推估928 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.71 坪 19.5 萬/坪總 1,085 萬 2023-11-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.21 坪 17.4 萬/坪總 910 萬 2019-09-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 52.21 坪 10.4 萬/坪總 545 萬 2019-07-26 14F/15F 3房2廳1衛 · 52.21 坪 9.9 萬/坪總 518 萬 2019-02-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 9.8 萬/坪總 579 萬 2019-02-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 58.68 坪 10.4 萬/坪總 608 萬 2018-11-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.68 坪 10.5 萬/坪總 615 萬 2018-11-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.68 坪 10.6 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。