臺中市西屯區文心路三段6號13F/26F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 26.2 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物11.12 坪
公設比48.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 中正段 155 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.1
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比文心路三段中位 低 5%比西屯區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+36%
2026 年推估843 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 26F/26F 1房1廳1衛 · 31.08 坪 48 萬/坪總 1,100 萬 2025-11-04 23F/26F 1房1廳1衛 · 27.5 坪 36.7 萬/坪總 1,010 萬 2025-10-13 18F/26F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 44.1 萬/坪總 823 萬 2025-07-20 25F/26F 1房1廳1衛 · 31.64 坪 46.2 萬/坪總 1,140 萬 2025-07-16 19F/26F 2房1廳1衛 · 31.08 坪 39.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-07-09 5F/26F 1房1廳1衛 · 31.69 坪 35 萬/坪總 1,110 萬 2025-04-19 8F/26F 1房1廳1衛 · 25.97 坪 36.8 萬/坪總 955 萬 2025-04-05 12F/26F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 47.5 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。