臺中市南屯區龍富十一街51號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 48.1 萬/坪 × 84.29 坪
權狀坪數84.29 坪
主建物75.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.29 坪
└ 主建物 75.64 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪84.29 坪
土地坐落 新富段 428-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
龍富十一街中位 34.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比龍富十一街中位 高 38%比南屯區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,050 萬
+32%
2026 年推估5,354 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。