臺中市西屯區烈美街55巷10號7F/7F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 24.3 萬/坪 × 9.45 坪
權狀坪數9.45 坪
主建物5.34 坪
公設比33.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.45 坪
└ 主建物 5.34 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪9.45 坪
土地坐落 西屯段 1915-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20
烈美街中位 24.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 22%比烈美街中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+18%
2026 年推估272 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.45 坪 32.4 萬/坪總 306 萬 2025-06-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 31.8 萬/坪總 300 萬 2025-04-25 7F/7F 0房0廳0衛 · 9.45 坪 10.6 萬/坪總 100 萬 2023-10-26 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 30.2 萬/坪總 295 萬 2023-09-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 31 萬/坪總 360 萬 2023-07-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 25.3 萬/坪總 300 萬 2023-04-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 18.9 萬/坪總 220 萬 2023-03-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.45 坪 22.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。