臺中市豐原區圓環西路62號1F/15F
2017-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物23.7 坪
公設比23.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 豐圳段 463 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價635 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
圓環西路中位 19.4
豐原區 2017 年中位 19.6
比圓環西路中位 低 7%比豐原區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。