臺中市北屯區松竹路二段346巷26號4F/12F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 37 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物22.79 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 23
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 61%比松竹路二段中位 高 70%比北屯區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-9%
2026 年推估1,545 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34 萬/坪總 1,565 萬 2022-12-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 32 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-27 6F/12F 2房2廳2衛 · 48.73 坪 32.9 萬/坪總 1,478 萬 2021-01-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 30.5 萬/坪總 1,269 萬 2020-10-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 29.8 萬/坪總 1,260 萬 2019-10-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 19.5 萬/坪總 898 萬 2019-05-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-11-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 23 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。