臺中市南屯區寶山五街160號12F/12F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.1 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物23.88 坪
公設比18.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 寶山段 810 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.3
寶山五街中位 15.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 1%比寶山五街中位 低 1%比南屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+30%
2026 年推估683 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 33.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 20.2 萬/坪總 580 萬 2023-08-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.25 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2023-07-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.8 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2023-03-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 15.5 萬/坪總 445 萬 2022-06-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 23.5 萬/坪總 676 萬 2021-03-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 28.77 坪 19.5 萬/坪總 560 萬 2020-09-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 11.4 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。