臺中市東區東福路9巷52號
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 39.2 萬/坪 × 57.65 坪
權狀坪數57.65 坪
主建物48.91 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.65 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪57.65 坪
土地坐落 旱溪段 178-63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
東福路中位 18.6
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比東福路中位 高 111%比東區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,260 萬
-5%
2026 年推估2,141 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地款：2020萬元；建物款：240萬元。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。