臺中市北屯區東山路一段192巷40弄16號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 20.5 萬/坪 × 82.55 坪
權狀坪數82.55 坪
主建物67.34 坪
公設比9.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 82.55 坪
└ 主建物 67.34 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 34.68 坪
0 坪82.55 坪
土地坐落 青雲段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 高 0%比北屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+18%
2026 年推估1,987 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。