臺中市西屯區重慶路289之3號4F/12F
2014-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 9.5 萬/坪 × 80.74 坪
權狀坪數80.74 坪
主建物64.7 坪
公設比9.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 80.74 坪
└ 主建物 64.7 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪80.74 坪
土地坐落 中仁段 535-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
重慶路中位 19.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 低 51%比西屯區 2014 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。