臺中市北屯區平德路18巷17弄4號5F/5F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 20.1 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物20.14 坪
公設比4.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 陳平段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 14.8
平德路中位 16.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 36%比平德路中位 高 19%比北屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交473 萬
+18%
2026 年推估556 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 27.2 萬/坪總 640 萬 2018-02-12 5F/5F 5房2廳3衛 · 23.58 坪 18.6 萬/坪總 438 萬 2015-12-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2015-12-07 5F/5F 5房2廳3衛 · 23.58 坪 12.7 萬/坪總 300 萬 2015-02-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2013-12-29 1F/5F 1房2廳2衛 · 22.98 坪 17.4 萬/坪總 400 萬 2013-12-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 14.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。