臺中市西屯區國安一路97號8F/22F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 26.2 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物11.5 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價470 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 15%比國安一路中位 高 22%比西屯區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+36%
2026 年推估819 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。