臺中市北屯區松竹五路一段290號10F/13F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 41.7 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物16.58 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 竹興段 207 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 23.9
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 74%比松竹五路一段中位 高 52%比北屯區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-9%
2026 年推估1,417 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 36.4 萬/坪總 1,700 萬 2025-07-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 39.2 萬/坪總 1,830 萬 2025-03-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 40.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-30 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.43 坪 37.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 37.7 萬/坪總 1,760 萬 2023-09-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 37.9 萬/坪總 1,418 萬 2022-07-11 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 32.3 萬/坪總 1,210 萬 2022-02-08 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 29.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。