臺中市西屯區國安一路95號1F/22F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 33.2 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物22.61 坪
公設比40.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
國安一路中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比國安一路中位 高 54%比西屯區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,455 萬
+6%
2026 年推估1,543 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。