臺中市北屯區建和路一段117號7F/15F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.8 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物34.34 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 33.63 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 太順段 179 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,235 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.1
建和路一段中位 17.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 3%比建和路一段中位 高 20%比北屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+38%
2026 年推估1,857 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 32.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 27.4 萬/坪總 1,355 萬 2022-03-08 6F/15F 4房2廳3衛 · 76.58 坪 24.3 萬/坪總 1,860 萬 2021-12-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 27.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-21 10F/15F 4房2廳3衛 · 67.97 坪 24.6 萬/坪總 1,670 萬 2021-11-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 26.1 萬/坪總 1,288 萬 2021-10-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。