臺中市沙鹿區福幼街157巷2號5F/5F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.6 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物16.52 坪
公設比13.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 福興段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.4
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 22%比福幼街中位 高 11%比沙鹿區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+52%
2026 年推估640 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 2F/5F 6房0廳6衛 · 36.25 坪 23.9 萬/坪總 865 萬 2023-04-09 1F/5F 6房0廳6衛 · 36.25 坪 20.7 萬/坪總 749 萬 2021-09-25 2F/5F 6房0廳6衛 · 36.25 坪 17.9 萬/坪總 647 萬 2020-06-11 4F/5F 6房0廳6衛 · 36.25 坪 14.9 萬/坪總 540 萬 2019-10-24 3F/5F 6房0廳6衛 · 36.25 坪 14.9 萬/坪總 540 萬 2018-07-26 2F/5F 6房0廳6衛 · 36.25 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2018-03-02 3F/5F 6房0廳6衛 · 36.25 坪 14.1 萬/坪總 510 萬 2017-10-28 4F/5F 6房0廳6衛 · 36.25 坪 13.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。