臺中市后里區甲后路三段138號7F/9F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,202 萬 31.3 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物20.87 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 后寶段 907 地號
價格拆解
成交總價1,202 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,062 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 30.9
甲后路三段中位 29.7
后里區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比甲后路三段中位 高 5%比后里區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,202 萬
+5%
2026 年推估1,261 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 9F/9F 2房2廳2衛 · 34.55 坪 33.5 萬/坪總 1,027 萬 2025-02-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 34.7 萬/坪總 1,330 萬 2024-10-16 1F/9F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 36.1 萬/坪總 988 萬 2024-08-09 4F/9F 2房2廳2衛 · 34.55 坪 31.8 萬/坪總 982 萬 2024-07-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 31.6 萬/坪總 1,220 萬 2024-07-21 2F/9F 2房2廳2衛 · 33.88 坪 31.1 萬/坪總 950 萬 2024-07-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 31.4 萬/坪總 1,215 萬 2024-05-31 2F/9F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 30.6 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。