臺中市北屯區遼寧路一段516號7F/15F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 15.5 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物21.86 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 松茂段 1040 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價460 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.4
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 16%比遼寧路一段中位 低 27%比北屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+54%
2026 年推估801 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：1含增建或未登記建物。2所有權人共二人.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。