臺中市北區華美街二段82號2F/8F
2014-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 15.1 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物23.35 坪
公設比32.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 中興段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.2
華美街二段中位 17.7
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 7%比華美街二段中位 低 15%比北區 2014 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件包含增建或占用部分:玄關。本物件包含2棟主建物。本物件530地號分區為部分第二種住宅區、部分第三種住宅區。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。