臺中市南屯區南屯路二段161之1號10F/16F
2018-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 678 萬 14.3 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物30.15 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 田心段 1810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.4
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 1%比南屯路二段中位 低 43%比南屯區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交678 萬
+35%
2026 年推估917 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。