臺中市北屯區敦富二街188號12F/15F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 24.8 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物23.11 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 碧柳段 86 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價951 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.9
敦富二街中位 25.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比敦富二街中位 低 1%比北屯區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,066 萬
+54%
2026 年推估1,641 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：本戶於109年08月28日讓渡，讓渡金額為新臺幣1180萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。