臺中市梧棲區中華路二段467巷20弄87號
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 17.2 萬/坪 × 49.84 坪
權狀坪數49.84 坪
主建物48.45 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.84 坪
└ 主建物 48.45 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 22.81 坪
0 坪49.84 坪
土地坐落 南簡段 142-35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中華路二段中位 20.7
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 17%比梧棲區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交858 萬
+50%
2026 年推估1,284 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。