臺中市大里區東榮路55巷50號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 43.4 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物34.71 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 新仁段 917-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
東榮路中位 19.7
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比東榮路中位 高 120%比大里區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,714 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。