臺中市南屯區永春南路56巷30號
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 28.9 萬/坪 × 100.9 坪
權狀坪數100.9 坪
主建物81.01 坪
公設比11.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 100.9 坪
└ 主建物 81.01 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 31.55 坪
0 坪100.9 坪
土地坐落 春安段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
永春南路中位 22.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永春南路中位 高 29%比南屯區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,920 萬
+12%
2026 年推估3,283 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳10衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位為機車位9個位於地下一樓坡道平面含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。