臺中市神岡區豐社路196號9F/14F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,806 萬 34.4 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物25.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 30.97 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 大洲段 477 地號
價格拆解
成交總價1,806 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 33.5
豐社路中位 33.4
神岡區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 3%比豐社路中位 高 3%比神岡區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,806 萬
-4%
2026 年推估1,732 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：轉讓日期民國114年10月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。