臺中市西屯區福科路569巷13號
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 23.3 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物45.3 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 21.06 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 民安段 1903 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比福科路中位 低 23%比西屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
-5%
2026 年推估1,610 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。