臺中市西屯區上石路181巷19號10F/15F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 27.9 萬/坪 × 49.26 坪
權狀坪數49.26 坪
主建物24.28 坪
公設比32.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.26 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪49.26 坪
土地坐落 上石碑段 1730 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.6
上石路中位 24.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 9%比上石路中位 高 16%比西屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,375 萬
+19%
2026 年推估1,643 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（6 筆）
2020-07-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 26.2 萬/坪總 1,320 萬 2018-05-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 24.9 萬/坪總 1,068 萬 2017-12-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-03-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 22.7 萬/坪總 1,145 萬 2015-07-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 25.6 萬/坪總 1,260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。