臺中市北屯區南興東路233號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 50 萬/坪 × 92.03 坪
權狀坪數92.03 坪
主建物82.88 坪
公設比1.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.03 坪
└ 主建物 82.88 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 44.3 坪
0 坪92.03 坪
土地坐落 竹興段 2-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 50
南興東路中位 43.9
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比南興東路中位 高 14%比北屯區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,600 萬
+1%
2026 年推估4,666 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價新台幣：3100萬元整，建物價新台幣：1500萬元整其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。