臺中市大肚區沙田路一段428巷5之29弄34號
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 5.9 萬/坪 × 54.94 坪
權狀坪數54.94 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.94 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪54.94 坪
土地坐落 社腳段山子頂小段 45-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價326 萬
扣車位後房價326 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
沙田路一段中位 15.6
大肚區 2012 年中位 10
比本棟中位 高 0%比沙田路一段中位 低 62%比大肚區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。