臺中市西屯區福安路31之3號
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 36.6 萬/坪 × 71.1 坪
權狀坪數71.1 坪
主建物52.84 坪
公設比7.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 71.1 坪
└ 主建物 52.84 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪71.1 坪
土地坐落 信安段 730-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 25.5
福安路中位 20.2
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 44%比福安路中位 高 81%比西屯區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。